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【西安裝修公司】 西安福尚裝飾丨 二手房改拆事物多,裝修漏洞需注意

【西安裝修公司】現在購入的二手房多數是八九十年代建的,房屋的結構和空間布局與現在的房屋結構有著不少的區別,因此,購入二手房的朋友對房屋進行拆改是無可避免的,那么在二手房的結構改造過程中,有哪些地方需要注意的呢?

【西安裝修公司】 西安福尚裝飾丨 二手房改拆事物多,裝修漏洞需注意

裝修勿掉陷阱 細數結構改造大忌


【西安裝修公司】 西安福尚裝飾丨 二手房改拆事物多,裝修漏洞需注意


結構改造影響到整個房屋日后的使用,甚至影響到安全問題,但是在二手房結構拆改過程中,往往會有不少陷阱等著你,如何避免這些陷阱呢?看看結構改造有哪些大忌吧。

1、建筑主體拆改確保安全

建筑主體的改造經常出現在空間重新規劃的情況下,進行建筑主體的拆改時必須要確保施工安全,很多老舊的房子一般門洞所在的墻體是承重墻,這些墻體是絕對不允許改造的。

2、下水管網勿亂改拆

下水管網的拆改也是二手房裝修常見的,拆改時候需要特別注意的是座便器的下水管路盡量不要改動位置,因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求要更高,如果拆改后的管道稍有偏差,會影響到后期的排污效果。

3、配重墻體別亂拆

配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體,一般有一門一窗,這堵墻的門窗可以進行拆改,但是闖一下的墻體不能隨意拆除,因為“配重墻”起著挑起陽臺的重要作用,特別是飄陽臺,更需要這堵“配重墻”的幫助。

拆除注意事項 二手房裝修免浪費


【西安裝修公司】 西安福尚裝飾丨 二手房改拆事物多,裝修漏洞需注意


二手房裝修改造拆除工作是在所難免的,一般來說拆除工作包括墻面拆除、衛浴拆除、地面拆除、頂面拆除等,在進行拆除工作的時候一要注意安全問題,二要避免浪費。

1、墻面拆除

對于希望通過裝修改造來改變戶型的戶主來說,墻體改造是最直接有效的方法。拆改過程必須注意承重墻別亂拆,也不能在承重墻打洞開門,如果必須進行分隔,可以利用后期家居配飾來達成目的。

2、衛浴拆除

敲磚是衛浴拆改的關鍵施工,拆除過程中需要注意舊的防水層一般不打掉,在敲磚后,在原有的防水層上面,再薄薄做一層防水,以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時,要慢慢敲,小心摸清電線和水管的走向,以防損壞電線和水管。

3、地面拆除

地面拆改主要必須將水泥墊層都砸掉,只砸掉地面磚是不行的;拆除的質量才是關鍵,必須保證拆除完全,地面清理干凈;如果是鋪設了地暖的地面,小心砸掉地暖管;廚房衛浴砸地磚的時候,需要把地漏和下水口塞好,防止雜物掉入管道造成堵塞。

安全用水用電 水電改造注意事項


【西安裝修公司】 西安福尚裝飾丨 二手房改拆事物多,裝修漏洞需注意


水電改造也是二手房拆改中的重點,關系到將來居住的舒適水平和安全性能。看不見摸不著的水電工程,被外表的裝修和裝飾所遮蓋,后期出現問題不易被發現,也難以修復,因此,水電改造時候就得多注意。

1、電路施工注意

電路設計要多路化,做到空調、廚房、衛生間、客廳、臥室、電腦及大功率電器分路布線;插座、開關分開,除一般照明、掛壁空調外各回路應獨立使用漏電保護器;強、弱分開,音響、電話、多媒體、寬帶網等弱電線路設計應合理規范。

對于空調、照明、插座應分路控制,一般至少四路。照明走一路、空調走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是,一旦某一線路發生短路或其他問題時,停電的范圍小,不會影響其他幾路的正常工作。

2、水路施工注意

要提前想好用燃氣還是電的熱水器,避免臨時更換熱水器種類,導致水路重復改造。衛生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機等出水口外,最好還接一個出來,以后接水拖地等很方便。

福尚裝飾點評:二手房拆改工作存在許多陷阱,一不小心就會造成裝修遺憾。因此在進行裝修拆改的過程中,不僅師傅需要留意,戶主也要清楚這些細節,想要把老舊二手房打造成舒適安全的心窩,從二手房拆改就得開始注意了。

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